Начальник АХО

Требования: законодательство РФ в части эксплуатации зданий и сооружений, охраны труда, пожарной безопасности, санитарно‑гигиенических норм (СанПиН);

правила содержания и обслуживания зданий, инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция и т. п.);

порядок проведения текущего и капитального ремонта;

основы бухгалтерского учёта и отчётности, ведения хозяйственной документации;

правила заключения договоров с подрядчиками и поставщиками услуг;

нормы расходования материалов и бюджетирования в рамках АХО;

требования к противопожарной защите и антитеррористической защищённости объектов социального обслуживания.

Профессиональные навыки
планирование и организация административно‑хозяйственных работ;

контроль исполнения задач подчинённым персоналом (уборщики, дворники, слесари и т. д.);

составление смет, заявок, актов выполненных работ, журналов осмотров и другой отчётной документации;

взаимодействие с контролирующими органами (МЧС, Роспотребнадзор, энергоснабжающие организации и пр.);

работа с офисной оргтехникой и базовыми программами (Word, Excel, системы электронного документооборота).

Личностные качества
организаторские способности и лидерские качества;

ответственность и исполнительность;

внимательность к деталям и аккуратность в ведении документации;

стрессоустойчивость и готовность оперативно решать экстренные задачи (аварии, срочные ремонты);

коммуникабельность и умение выстраивать отношения с персоналом и подрядчиками;

инициативность и рациональный подход к оптимизации расходов.

Дополнительные требования
группа по электробезопасности (не ниже II) — для контроля электроустановок;

прохождение обязательных медицинских осмотров (при приёме на работу и периодически);

отсутствие судимости (подтверждается справкой);

готовность к дежурствам и работе в нестандартных ситуациях (аварийные вызовы)


Обязанности: организует содержание зданий, помещений и прилегающей территории в надлежащем состоянии (с учётом санитарных, противопожарных и технических норм);

планирует и контролирует проведение текущего и капитального ремонта;

обеспечивает подразделения мебелью, инвентарём, хозяйственными и канцелярскими принадлежностями, следит за их сохранностью и своевременным ремонтом;

контролирует работу инженерных систем: электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации;

обеспечивает противопожарную безопасность: содержание средств пожаротушения, соблюдение норм, взаимодействие с МЧС;

организует уборку и благоустройство территории, в т. ч. озеленение и сезонное обслуживание;

ведёт учёт и контроль расходования хозяйственных материалов и средств;

оформляет договоры с подрядчиками и поставщиками услуг (уборка, вывоз мусора, ремонт и т. п.);

руководит персоналом АХО (уборщики, дворники, слесари и др.), распределяет задачи, составляет графики работы и отпусков;

ведёт соответствующую документацию: журналы осмотров, акты выполненных работ, сметы, отчёты;

организует хозяйственное обеспечение мероприятий учреждения (совещаний, праздников и т. д.);

контролирует соблюдение норм охраны труда и техники безопасности в рамках АХО;

взаимодействует с контролирующими органами и энергоснабжающими организациями;

готовит помещения к сезонной эксплуатации (подготовка к зиме, весенняя уборка и т. п.).